Werftdreieck in der KTV
Ein Wohnviertel wird geplant – das „Werftdreieck“ bezeichnet das Areal auf dem Gelände der ehemaligen Neptun-Werft zwischen Lübecker Str., Werftstr. und der Bahntrasse Rostock-Warnemünde.
Was ist geplant?
Auf der Industriebrache standen zuletzt Wirtschafts- und Verwaltungsgebäude, die zum großen Teil bereits vor mehr als 25 Jahren abgerissen wurden. Seitdem wartet das Gelände in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) auf eine Nachnutzung. Was die KTV so besonders macht, lesen Sie hier.
Im Herbst 2014 hat die städtische Wohnungsgesellschaft WIRO das ca. 9 Hektar große Gelände erworben. Das Ziel: ein durchmischtes, bezahlbares, lebendiges und urbanes Quartier mit ca. 700 Wohnungen. In die Planungen wurden die Rostockerinnen und Rostocker weit über das vorgeschriebene Maß hinaus einbezogen. Noch bevor im ersten Schritt ein städtebaulicher Wettbewerb ausgelobt wurde, sammelte die WIRO auf Diskussionsveranstaltungen und bei Quartiers-Spaziergängen die Wünsche und Bedürfnisse der Anrainer, um diese in der Wettbewerbsausschreibung zu berücksichtigen. Zu den Stationen im Beteiligungsverfahren und der Geschichte des Werftdreiecks gibt es eine umfangreiche Dokumentation.
Aus dem Siegerentwurf vom Architekturbüro Albert Wimmer aus Wien wurde der Bebauungsplan entwickelt. Den B-Plan Nr. 10.W.63.1 „Wohnen am Werftdreieck“ hat die Rostocker Bürgerschaft im Sommer 2020 beschlossen. Anschließend starteten die Detail-Planungen für die Erschließung und 2021 auch für die ersten Hochbauten. Die WIRO erwartet im Frühjahr 2024 die Freigabe der Erschließungsplanung durch die Stadtverwaltung. Dann müssen die Arbeiten ausgeschrieben und Baubetriebe verpflichtet werden. Ziel ist es, noch im Jahr 2024 mit der Erschließung zu beginnen.
Im Sommer 2023 hat die WIRO den Bauantrag für das Baufeld 1 gestellt. Das Baufeld 1 umfasst die Teilfläche zwischen S-Bahn-Trasse, Werftstraße und der heutigen Max-Eyth-Straße. Geplant sind dort 5 Wohnhäuser mit mehr als 160 Wohnungen, ein Bürogebäude und ein Parkhaus. Der Baustart für diese Hochbauten ist abhängig von der Baugenehmigung, aber auch von der Baukosten- und Zinsentwicklung sowie möglicher öffentlicher Förderung.
Kontakt
WIRO KundenCenter Reutershagen
Telefon: 0381 4567-3310
E-Mail: reutershagen{at}WIRO.de
Zahlen, Daten, Fakten
| Grundstückgröße | 9 Hektar |
|---|---|
| Wohnfläche gesamt | ca. 43.000 m² |
| Anzahl Wohngebäude / Geschosse | noch offen / 3 - 6 Geschosse |
| Anzahl Wohnungen | 700 |
| davon öffentlich geförderte Wohnungen | ist geplant |
| Energiestandard | KfW 55 |
| PKW-Stellplätze | 2 Parkhäuser, außerdem Ladestationen für Elektro-Autos |
| Außenanlagen | 2 Hektar großer öffentl. Werftpark, werden komplett neu angelegt inkl. Spielplätze, Renaturierung Kayenmühlengraben |
