Bau-Grundstücke Wohnen
Der Standort muss stimmen!
Seit mehr als 20 Jahren entwickelt, erschließt und verkauft die WIRO Bauland in Rostock. Mehrere Tausend Familien konnten so ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Die Grundstücke sind bauträger- und provisionsfrei.
Stadtnah leben in ruhiger Lage
Das »Wohngebiet Kiefernweg« im Südwesten Rostocks liegt in einem sehr familienfreundlichen Wohnumfeld, dass mit viel Aufwand lebenswert und nachhaltig gestaltet wird. Beispielsweise beträgt der Anteil öffentlicher Grünflächen fast ein Drittel und ist höher als in vielen anderen Baugebieten der Hanse- und Universitätsstadt.
Auch die Lage stimmt: Mit kurzen Fußwegen sind die Haltepunkte des aktuellen öffentlichen Nahverkehrs bequem zu erreichen. Im Baugebiet sind bereits zwei Bushaltestellen für künftige Netzerweiterungen errichtet. Das Radwegenetz ist in alle Himmelsrichtungen gut ausgebaut. Mit dem Auto ist die A 20 über den Zubringer B 103 schnell erreicht.
Vom 19. August 2024 an verbindet die neue Buslinie 29 die Haltestellen Wüsteney und Eikholt im Wohngebiet mit dem Uni-Campus Südstadt - alle 30 Minuten bzw. als Abruf-Linien-Taxi.
Ganz in der Nähe gibt es auch eine Kindertagesstätte und eine Senioreneinrichtung, im Radius von wenigen Kilometern zahlreiche Schulen und den Uni-Campus Südstadt, Arztpraxen und das Klinikum Südstadt sowie Supermärkte und zahlreiche Sportstätten. Auch das Ostseestadion, der Zoo Rostock und der Barnstorfer Wald sind nur kurze Wege entfernt.
Einige Hinweise zur Bebaubarkeit finden Interessenten im Parzellierungsplan. Auf welche Art und Weise auf den verschiedenen Baufeldern im Wohngebiet gebaut werden darf, regelt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 09.W.190 "Wohngebiet Kiefernweg". Darin sind auch die Erschließung und die technische Infrastruktur festgelegt. Die Wärmeversorgung der Wohnhäuser ist im Sinne der Nachhaltigkeit auf die Nutzung regenerativer Energiequellen ausgerichtet. Eine Versorgung mit Fernwärme oder Erdgas ist nicht vorgerüstet. B-Plan und Begründung sind über die Internetseite der Stadtverwaltung abrufbar.
Die Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich im Sommer 2024 abgeschlossen. Bereits seit dem Frühjahr können alle Grundstücke bebaut werden. Die Lage der Grundstücke im »Wohngebiet Kiefernweg« ist im vorläufigen Parzellierungsplan dargestellt.
Stand: Juli 2024
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